Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteien-MFH in ruhiger Lage von Rötgesbüttel. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt, bietet eine sehr gute Energieeffizienz und einen gehobenen Standard.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie wird zum 01.07.2026 frei.Auf 133m² stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche, einem Abstellraum und zwei Bädern zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen großzügigen Garten. Als besondere Ausstattung sind vor allem die hochwertige Designerküche, die exklusiven Badezimmermöbel und der Raffstore zu erwähnen. Zudem stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze mit Wallbox für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Die Immobilie ist abseits von jeglichem Lärm gelegen und lädt aufgrund ihrer Lage am Feld zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.Aktuell ist die Wohnung vollständig möbliert mit einer Jahresnettokaltmiete von 21.600€ an eine alleinstehende Person vermietet. Daher eignet sie sich optimal zur Kapitalanlage mit langfristiger Option auf Selbstnutzung. Alles in allem bietet diese Wohnung eine hervorragende Wohnqualität und lässt keinerlei Wünsche offen. Durch ihre Barrierefreiheit ist sie für alle Altersklassen geeignet. Und das junge Baujahr verschont Sie vor jeglichen Sanierungsthemen.